1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
38.8万円/㎡
前年比-11.6%
横浜市中区
39.4万円/㎡
前年比-43.2%
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ヴェリテ根岸森林公園
神奈川県横浜市中区根岸町二丁目
根岸線 / 根岸駅 徒歩15分
1990年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
5,060万円
43.5万円/㎡
2,891
4,337
5,783
7,228
AI査定結果
推定相場価格
5,060万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,337万円〜5,783万円
37.3万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェリテ根岸森林公園
4,480万円（38.5万円/㎡）/ 5階 / 116.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 4,480万円 | 38.5万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 4,580万円 | 39.4万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 4,580万円 | 39.4万円 | 6階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,680万円 | 40.2万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,980万円 | 35.7万円 | 1階 | 55.44㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/21 | 3,480万円 | 29.9万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ヴェリテ根岸森林公園 横浜市中区根岸町二丁目 | 根岸駅15分 | 4,480万円 | 38.5万円 | 116.35㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/04 | パークハイム山手鷺山 横浜市中区鷺山 | 山手駅9分 | 3,490万円 | 36.4万円 | 95.78㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2025/02/07 | ベルフィーヌ根岸 横浜市中区根岸旭台 | 根岸駅9分 | 2,780万円 | 30.0万円 | 92.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ根岸旭台 横浜市中区根岸旭台 | 根岸駅9分 | 3,090万円 | 34.2万円 | 90.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/26 | ベイツ本牧 横浜市中区千代崎町四丁目 | 山手駅17分 | 4,580万円 | 46.8万円 | 97.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/12 | パルスポート新本牧 横浜市中区本牧和田 | 根岸駅2分 | 4,340万円 | 45.7万円 | 94.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.6%下落、横浜市中区では43.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は横浜市中区の平均と比較して2.3%割安です。