1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.2万円/㎡
前年比+0.7%
横浜市中区
64.3万円/㎡
前年比+20.6%
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ヴェリテ根岸森林公園
神奈川県横浜市中区根岸町二丁目
根岸線 / 根岸駅 徒歩15分
1990年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
1,849万円
35.7万円/㎡
902
1,533
2,164
2,795
AI査定結果
推定相場価格
1,849万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,533万円〜2,164万円
29.6万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月5日
ヴェリテ根岸森林公園
1,700万円（32.8万円/㎡）/ 4階 / 51.77㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,700万円 | 32.8万円 | 4階 | 51.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/23 | 4,710万円 | 40.5万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 4,710万円 | 40.5万円 | 6階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 4,480万円 | 38.5万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/11 | 4,480万円 | 38.5万円 | 6階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 4,580万円 | 39.4万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 4,580万円 | 39.4万円 | 6階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,680万円 | 40.2万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,980万円 | 35.7万円 | 1階 | 55.44㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/21 | 3,480万円 | 29.9万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ヴェリテ根岸森林公園 横浜市中区根岸町二丁目 | 根岸駅15分 | 1,700万円 | 32.8万円 | 51.77㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | ビクセル伊勢佐木町 横浜市中区若葉町三丁目 | 黄金町駅5分 | 1,880万円 | 36.8万円 | 51.04㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/03 | ストーク伊勢佐木七番館 横浜市中区伊勢佐木町五丁目 | 黄金町駅6分 | 2,250万円 | 35.3万円 | 63.79㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/10 | トーカンマンション新根岸 横浜市中区根岸町三丁目 | 根岸駅7分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.25㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | ベイツ本牧 横浜市中区千代崎町四丁目 | 山手駅17分 | 1,690万円 | 31.9万円 | 52.9㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/06 | ダイアパレスヴィンテージ横浜山手 横浜市中区豆口台 | 山手駅8分 | 1,970万円 | 36.4万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/01 | コスモ本牧北方町 横浜市中区北方町一丁目 | 山手駅16分 | 1,580万円 | 35.2万円 | 44.91㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/02 | ホーユウパレス根岸 横浜市中区根岸町一丁目 | 根岸駅17分 | 1,690万円 | 35.7万円 | 47.34㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/31 | 朝日プラザ根岸 横浜市中区根岸町一丁目 | 根岸駅14分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/03 | アーバンピア本牧 横浜市中区本牧町一丁目 | 山手駅22分 | 1,490万円 | 35.4万円 | 42.12㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/14 | サングレイス本牧 横浜市中区本牧町二丁目 | 石川町駅25分 | 1,550万円 | 30.3万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/23 | ビッグヴァン本牧三渓園 横浜市中区本牧大里町 | 石川町駅1分 | 1,270万円 | 25.2万円 | 50.4㎡ | 2SDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/14 | ホーユウパレス本牧元町 横浜市中区本牧元町 | 根岸駅41分 | 1,590万円 | 31.7万円 | 50.09㎡ | 2SDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%上昇、横浜市中区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は横浜市中区の平均と比較して49%割安です。
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